Descrizione
Monticiano – a 2 km. da centro del paese, immersa nella campagna della Val di Merse, ma a poca distanza dalla strada asfaltata, in bella posizione, complesso ex colonico di mq. 550 circa, in pietra e mattoni, restaurato negli anni ‘90 cercando di mantenere inalterate le peculiarità del fabbricato. Si accede al parco di mq. 5.000 circa attraverso un ampio portale ad arco in pietra al termine di un viale dei cipressi posto all’interno della proprietà. Il fabbricato principale, di mq. 400 circa, è disposto su due livelli oltre ad un torretta sul tetto con terrazzo. Al piano terreno rialzato del fabbricato troviamo un grande salone con camino e accesso ad una terrazza coperta ideale per cenare all’aperto, cucina oltre a tre camere matrimoniali spaziose, studio e due bagni. Al piano superiore, al quale si accede attraverso una comoda e ampia scala interna, sono presenti tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, altro bagno, oltre a soggiorno con camino, cucina e studio dal quale, attraverso una scala interna si accede alla torretta con “terrazzo a tasca”. Veduta panoramica sulla splendida campagna circostante. Nei pressi del fabbricato principale è presente un annesso, di 100 mq. circa, attualmente ad uso magazzino/rimessaggio/garage, ma trasformabile in abitazione per custode o come dependance per gli ospiti. Altri due fabbricati per complessivi mq. 50 circa adibiti a locali tecnico per caldaie, depositi acqua, ecc.
Possibilità di acquistare, a parte, terreno circostante per Ha. 30 circa adibiti in gran parte a bosco.
Termo singolo a GPL
Approvvigionamento idrico attraverso fonte privata e acquedotto pubblico.
Distanze::
- Monticiano – 2 km.
- Siena – 35 km.;
- Follonica (Costa Maremmana) – 57 km.;
- Aeroporto Firenze 100 km.;
- Aeroporto Roma – 235 km.
Dettagli
Rif R/193
Prezzo € 1.600.000
Provincia Siena
Comune Monticiano
Superficie
381 mq
Vani 12
Camere 8
Bagni 4
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra / 3
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Arredato si
Ascensore no
Garage
120 mq
Cantina 30 mq
Giardino
5.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Terrazza 14 mq
Mansarda 18 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio casale
Ristrutturazione imm. | anno 1994
CONDOMINIO
Manutenzione tetto | anno 1994
IMP. TERMO-IDRAULICO
Camino Si
Riscaldamento | combustibile GPL
Riscaldamento | sistema radiante termosifoni
Cisterna Si
Pozzo Si
Recupero acque piovane Si