Immobiliare San Domenico s.r.l.

Rif R/180

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Descrizione

Guistrigona - Nella bellissima campagna del Comune di Castelnuovo Berardenga, in piccola frazione panoramica e riservata, porzione di casolare in classico stile toscano, di complessivi 292 mq di superficie lorda abitativa, con resede e giardino esclusivo di circa 2.000 mq., autorimessa di 62 mq collegata a magazzino di 67 mq. L’intera proprietà è formata da una porzione di casolare su tre livelli complessivi, divisa catastalmente in due unità immobiliari ad uso abitativo distinte. Il piano terra, con doppio ingresso, uno dei due indipendente, si sviluppa per 80 mq. di abitativo in ottime condizioni, magazzino collegato di 40 mq. netti da rifinire e una centrale termica. Al piano superiore, altra unità abitativa, con ingresso direttamente dal resede e giardino privati. L'appartamento è di mq. 213, così formati: da una cucina, sala da pranzo con camino, soggiorno doppio anche questo con camino, tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati. Dalla scala del soggiorno si accede alla "colombaia" dove è stato realizzato lo studio con splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Direttamente collegato, un resede piastrellato oltre ad ampio giardino ben curato, ai quali si accede attraverso strada privata chiusa da cancello elettrico. L’autorimessa al piano terra, con accesso dalla pubblica via attraverso una rampa esclusiva, è di mq. 60 circa, in ottime condizioni e ben rifinito, collegato ad un magazzino di 67 mq, dal quale attraverso delle scale interne si accede direttamente al resede di fronte all'abitazione.
L’immobile si presenta in ottime condizioni sia per la parte strutturale che che quella impiantistica e estetica. Ideale per famiglia numerosa o per due nuclei familiari parentali.

Dettagli

Rif R/180
Prezzo € 695.000
Provincia Siena
Comune Castelnuovo Berardenga
Zona Guistrigona
Superficie 292 mq
Superficie produttiva 107 mq
Vani 11
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 249,39 kwh/m2 anno
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Ascensore no
Garage 62 mq
Giardino 2.046 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio porzione di Casolare
Ristrutturazione imm. | anno 2003
CONDOMINIO
Manutenzione tetto | anno 2003
Manutenzione facciata | anno 2003
ESPOSIZIONE
Nord Si
Ovest Si
Est Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Addolcitore acqua Si
Riscaldamento | combustibile gas-metano
Riscaldamento | sistema radiante termosifoni
Pozzo Si