Immobiliare San Domenico snc

Guistrigona - Porzione terra-tetto di casolare con giardino indipendente

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Rif: R/180

CASTELNUOVO BERARDENGA

SIENA - zona Guistrigona
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Guistrigona - Nella bellissima campagna del Comune di Castelnuovo Berardenga, in piccola frazione panoramica e riservata, porzione di casolare in classico stile toscano, di complessivi 292 mq di superficie lorda abitativa, con resede e giardino esclusivo di circa 2.000 mq., autorimessa di 62 mq collegata a magazzino di 67 mq. L’intera proprietà è formata da una porzione di casolare su tre livelli complessivi, divisa catastalmente in due unità immobiliari ad uso abitativo distinte. Il piano terra, con doppio ingresso, uno dei due indipendente, si sviluppa per 80 mq. di abitativo in ottime condizioni, magazzino collegato di 40 mq. netti da rifinire e una centrale termica. Al piano superiore, altra unità abitativa, con ingresso direttamente dal resede e giardino privati. L'appartamento è di mq. 213, così formati: da una cucina, sala da pranzo con camino, soggiorno doppio anche questo con camino, tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati. Dalla scala del soggiorno si accede alla "colombaia" dove è stato realizzato lo studio con splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Direttamente collegato, un resede piastrellato oltre ad ampio giardino ben curato, ai quali si accede attraverso strada privata chiusa da cancello elettrico. L’autorimessa al piano terra, con accesso dalla pubblica via attraverso una rampa esclusiva, è di mq. 60 circa, in ottime condizioni e ben rifinito, collegato ad un magazzino di 67 mq, dal quale attraverso delle scale interne si accede direttamente al resede di fronte all'abitazione.
L’immobile si presenta in ottime condizioni sia per la parte strutturale che che quella impiantistica e estetica. Ideale per famiglia numerosa o per due nuclei familiari parentali.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 79 Mq 79 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 195 Mq 195 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 18 Mq 18 Mqc
Magazzino - piano terra 40 Mq 20 Mqc
Locali tecnici - piano terra 39 Mq 6 Mqc
Box non collegato - piano terra 62 Mq 31 Mqc
Magazzino - piano terra 67 Mq 13 Mqc
Giardino villa collegato - piano terra 2.046 Mq 42 Mqc
Totale 404 Mqc

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